Кредит под залог недвижимости: финансовая компания VS частный инвестор
Кого выбрать: финансовую компанию или частного инвестора в кредитовании под залог недвижимости. Какие опасности подстерегают заемщиков в сотрудничестве с кредиторами?
В этой статье мы решили разобраться, какой кредитодатель победит в войнах за выдачу денег под залог. Напомним, что ссуда под залог недвижимости является максимально выгодным и серьезным кредитным продуктом, в котором неосведомленному человеку бывает сложно разобраться, но так же осмелюсь предложить надежную компанию МиГ Кредит которая выдает кредит под залог недвижимости в Астане. Чтоб не попасть впросак, нужно быть предельно внимательным и узнать все подводные камни еще до подписания договоров. Если взглянуть на отличия между банками и фин. компаниями, они будут существенны, но то, что оба эти учреждения работают официально с финансовыми лицензиями, объединяет их. Но многие люди ищут именно частных инвесторов для получения займа, не зная всех тонкостей. Именно на этой ноте мы углубимся в понимание, как именно частники дают деньги взаймы?
Основным отличием есть то, что следуя закону, частные инвесторы (физ. лица) не могут без лицензии выдавать деньги под процент. Многие могут даже предложить куплю — продажу, но давайте рассмотрим более безопасный вариант. Что же получается? Все проценты вписываются изначально в тело кредита. Итак ваш долг возрастает практически вдвое. Подобная манипуляция грозит вам несколькими опасностями, которые можно избежать, сотрудничая с официальной компанией:
— отсутствие возможности досрочного погашения.
В этом вопросе даже несколько тонкостей. Прежде всего, этот пункт будет отсутствовать в договоре и обсуждаться только на словах, а во-вторых, даже если и сможете, то вы разом оплатите те проценты, которые априори платить не обязаны, так как закрываете кредит.
— требование неправомерного досрочного погашения.
Обратная сторона одной монеты. Инвестор может в любой момент потребовать у вас досрочное погашение всего долга. Поводом может стать любое изменение на финансовом рынке или просрочка даже в 1 день. А вернуть-то вам придется всю сумму, с дополнительными прописанными в ней процентами. Подобное действие грозит вам потерей недвижимости.
— ограничения в возможностях.
Забудьте о таком понятии, как погашение только процентной ставки, разнообразие кредитных схем и перекредитации. Также то, что у частного инвестора намного меньше финансовый портфель делает сотрудничество с ним более шатким, без страховки в виде финансирования от других фин. учреждений или частных лиц.
— повышенные выплаты.
Обратите внимание, что затраты на оформление кредита, пеня, комиссии и прочие платы будут накладываться на общую сумму кредита, которая изначально намного больше.
— нет гарантии пролонгации.
Если фин. компания в договорах четко указывает, что продление договора происходит автоматически, то инвестор этим похвастаться не может. Максимум, что вы можете получить – это лишь «возможность рассмотрения».
— гарантии надежности.
Финальный и самый важный пункт. Физ. лицо не может дать вам никаких гарантий. Вы даже не узнаете, какие отзывы и рекомендации у него есть. Его деловая репутация для вас – загадка. Но в таком деле, как кредит под залог недвижимости, стоит ли рисковать? Отвечая на этот вопрос, стоит много раз задуматься перед принятием такого серьезного шага.
Исследуя эту тему, мы в полной мере разобрались с тем, что все же иногда стоит пожертвовать мизерным повышением процента или суммой на несколько тысяч меньше, чем рисковать всем. Нет гарантии, что условия частников лучше, в риск потери квартиры или дома велик. Так что советуем вам все тщательно проверить и прежде чем совершать любые действия посоветоваться со знакомым юристом. Удачи в новых начинаниях.