Кредиты под залог: как получить и что может быть залогом?
В некоторых случаях, когда клиенту необходима большая сумма денег, например, для покупки дома, квартиры, автомобиля или для других дорогостоящих проектов, банк предлагает оформить кредит под залог недвижимости. Это достаточно популярное предложение в банковской сфере, так как финансовой организации, выдающей крупный капитал нужна гарантия и страховка от возможного риска неуплаты займа.
Распространенной услугой является целевой залог, например, ипотечное строительство нового жилья под залог имеющейся недвижимости, равноценной по стоимости ипотеки. Для этого необходимо, чтобы:
- имеющееся жилье было застраховано
- недвижимость принадлежала клиенту банка
- экспертная группа оценила жилплощадь и приняла решение о выдаче требуемой суммы заемщику.
При заключении договора отдельным пунктом прописывается условие, что выданная сумма наличных будет потрачена на новое жилье. Также многими банками предлагаются нецелевое займы под залог, при которых не требуется отчетность, куда будут потрачены деньги. Как правило, оформление происходит с привлечением большого количества документов от заемщика: это позволяет получить более низкую процентную ставку на погашение кредита. Впрочем, проценты по потребительскому кредиту и без того будут выше, нежели при оформлении кредита под залог.
Залогом может выступать любой движимый и недвижимый объект, принадлежащий заемщику. Это может быть земельный участок с постройками в хорошем районе, квартира или дом. Также, регулярно выдаются кредиты под залог авто и автотехники разной направленности читать подробнее. Что касается антиквариата, то такие предложения рассматриваются крайне редко, в виду необходимости проводить независимую экспертную оценку и в случае невозврата кредита, данное обеспечение будут трудно продать. Ювелирные украшения и ценные бумаги принимаются в качестве залога в пересчете 65-85% от их номинальной стоимости.
Как правило, оформление кредита под залог занимает минимум времени, не требует предоставления отчетности по доходам, а наличие необходимых документов на заложенное имущество обеспечивает минимальную процентную ставку по кредиту. Следует отметить, что кредиты, взятые под залог, имеют долгосрочный период погашения до 25 лет, что позволяет гарантированно погасить задолженность, хотя в некоторых случаях это наоборот плохо, поскольку человек на полжизни загоняет себя в долговую яму.