Основные преимущества и недостатки квартиры в новостройке

Квартира в новостройке – мечта многих. Всем хотелось бы жить в новом ЖК, в современном и красивом доме с ухоженной прилегающей территорией и со всей необходимой инфраструктурой поблизости. Но, к сожалению, так бывает далеко не всегда. Тем не менее, прежде чем купить квартиру в новостройке от застройщика в Красноярске, стоит ознакомиться с преимуществами и недостатками такой покупки.

Достоинства новостроек

Прежде всего, квартира в новостройке – это новое жилье, в котором еще никто не жил, что и отражено в самом названии. Это позволяет по своему вкусу и финансовым возможностям выбрать планировку, сделать ремонт и создать в квартире желаемый дизайн. Но это далеко не главные плюсы первичного жилья.

Из более важных преимуществ стоит отметить зачастую более низкую цену, чем на вторичное жилье (хотя это зависит от конкретного случая), и юридическую чистоту (нет прописанных людей).

Новостройки чаще всего строят не по отдельности, а в составе комплекса, который обычно неплохо благоустраивается. Такие дома строятся из новых материалов, в них также есть современные коммуникации (электропроводка, трубы) и лифты, а соседи обычно имеют одинаковый социальный статус.

На первичное жилье также действует более низкая ставка по ипотеке, а застройщик может предоставить покупателю скидку и рассрочку.

Недостатки новостроек

Но у новостроек есть и ряд минусов. Во-первых, несмотря на небольшую цену при покупке, придется потратится еще и на ремонт. Дело в том, что новые квартиры продаются даже без базовой отделки и сантехники, а ремонт и обустройство займут немало времени. Но в итоге, если, к примеру, квартира стоила 5 миллионов, то после ремонта стоимость на нее уже будет равна примерно 7 миллионам.

Жилые комплексы чаще всего создают далеко от центра, поэтому с транспортной доступностью могут быть временные проблемы, пока не будет достроена вся инфраструктура. Покупая жилье в новостройке у недобросовестных застройщиков, человек рискует потерять свои деньги и долю, поэтому проверяйте застройщика на благонадежность до покупки.

Помимо этого, ждать, пока дом построят и выдадут ключи от квартиры, придется долго. Вся необходимая инфраструктура появится не сразу, поэтому в первое время жизнь в ЖК может быть не очень удобной. Также могут возникнуть проблемы с парковкой. Но ипотека на новостройку будет иметь государственную поддержку, что может быть существенным плюсом.

И наконец еще один неприятный момент: шум от ремонта соседей и стройки других домов может сильно мешать.

В итоге можно сказать, что покупка квартиры в новостройке это выгодное вложение, просто нужно будет немножко потерпеть.