Ипотека по программе реновации в Москве: требования, процентные ставки и прочие особенности

Москва постоянно улучшается, именно по этой причине правительство создало специальную программу, целью которой является реновация жилищного фонда http://www.programma-renovacii.ru/. Данная программа рассчитана не только на внешнее изменение облика города, но и на улучшение жизни непосредственно самих москвичей. По этой причине Сбербанк предлагает взять целевую ипотеку владельцам собственности, которая попала под данную программу. На каких условиях предлагается ипотека, будет рассказано в этой статье.

Что такое реновация?

Данная программа была рассмотрена и полностью одобрена правительством Москвы в течение 2017 года, а запланированный срок ее действия рассчитан до 2032 года. Проведение этой программы было полностью возложено на плечи Московского фонда, отвечающего за реновацию жилой застройки.

Основной смысл этой программы состоит в том, чтобы все жители устаревших домов, получили новые бесплатные квартиры, которые будут равнозначны их старым, а их прежнее место жительство было полностью снесено.

Помимо этого при переселении допускается и то, что за некоторую доплату можно купить себе комфортное место. Вот именно для этих целей Сбербанком была создана ипотека по программе реновации. В свою очередь, из-за того, что ипотека является полностью целевой, то необходимо рассмотреть людей, которые могут без проблем ей воспользоваться.

Основные требования, которые выдвигает банк.

Прежде, чем взять ипотеку, человек должен соответствовать следующим критериям:

• Иметь гражданство РФ;
• Непосредственно само наличие квартиры в аварийном доме, который попал под программу реновации;
• Возраст на момент подачи заявления на ипотеку должен быть не менее 21 года и не более чем 75 лет;
• Стаж работы должен быть не менее 6 месяцев текущего и выше 1 года общего стажа за последние 5 лет.
• Основные требования, которые выдвигаются к приобретаемой квартире в ипотеку следующие:
• Дом, обязательно, должен входить непосредственно в программу реновации;
• Приобретение квартиры должно осуществляться по договору только с Фондом реновации;
• Местоположение дома должно быть в таком же районе, где происходит снос.

После соблюдения всех этих требований, у человека появляется возможность поменять старую и неуютную квартиру на новую и комфортную. Теперь следует рассмотреть насколько это все выгодно.

Основные характеристики ипотеки

Процентные ставки:

• Для тех клиентов Сбербанка, которые являются держателями зарплатной карты, годовая процентная ставка будет равна 10,5%
• Базовая ставка равняется 10,8%
• Но, если человек получает ипотеку по двум кредитам, то годовая ставка будет увеличена и составит 11,1%

Стоит отметить, что в случае, если человек откажется от личного страхования, будет осуществлена надбавка в 1% годовых.

Минимально возможный первый взнос будет 20% от полной стоимости той квартиры, которую человек захочет приобрести, однако в случае, если ипотека осуществляется по двум документам, то минимально возможный первый взнос увеличивается и составляет 50%.

Минимальная сумма, при которой можно получить кредит равняется 300 тысяч рублей и дается на срок от 1 года и до 30 лет.

Если сравнивать все эти условия с остальными предложениями от разных банков в Москве, то можно увидеть, что данные условия полностью соответствуют среднерыночным. Однако главное отличие заключается в том, что в качестве первоначального взноса может приниматься сносимое жилье.

Какие документы необходимы?

Для того, что беспрепятственно оформить ипотеку по Программе реновации, которую предоставляет Сбербанк, необходимо собрать 2 пакета важных документов, которые, в свою очередь, будут предоставлены, сначала в сам банк, а только затем в Фонд реновации.

Документы, которые необходимо будет собрать для Сбербанка:

• Паспорт РФ с обязательной отметкой о регистрации;
• Второй документ можно выбрать самостоятельно: водительское удостоверение, военный билет (если он имеется), загранпаспорт, СНИЛС и так далее;
• Документы, который подтверждают уровень дохода человека и его трудоустройство.

Помимо этих документов банк в полном праве запросить и другие, если сочтет это крайне необходимым.

Список важных документов, которые нужно будет передать непосредственно в Фонд реновации после того, как одобрят заявку из Сбербанка:

• Необходимо иметь свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, которая, впоследствии, будет передана в Фонд реновации;
• документ, который полностью подтверждает права владения собственностью (например, договор покупки);
• если квартира находится в социальном найме, то необходимо представить соответствующие документы.

После того, как заключение кредитного договора прошло успешно, его копию обязательно нужно передать в Фонд реновации. Только после этого наступает финальный этап оформления новой квартиры в собственность.