Топографический план земельного участка
Топографический план земельного участка
Приобретен новый земельный участок или может быть не совсем новый – со старыми постройками на нем, какая разница, вам нужно, в первом случае начинать строительство, во втором – перестраивать из старого новое. А чтобы начать строить новое или перестраивать старое, нужно получить документ, на основании которого возьмете разрешение на строительство. Это топографический план земельного участка. В его получении вам может помочь компания «Изыскание». Наши специалисты за небольшой срок качественно проведут топографическую съемку и составят все нужные документы.
Что собой представляет топографический план земельного участка?
Чтобы построить топографический план земельного участка, вначале нужно на этом участке провести топографическую съемку любого масштаба от 1:100 до 1:10000, смотря какого размера участок нужно изучить. Для строительства крупных объектов самые востребованные топографические планы масштабов 1:500 и 1:1000. Они относятся к топопланам крупного масштаба.
Если же нужно облагородить земельный участок, посадить деревья и кусты, соорудить альпийскую горку, тогда подойдет топографический план более крупного масштаба 1:100 или 1:200.
На топографическом плане указываются следующие данные:
· Координаты выдающихся точек (самая высокая точка, дно балки, дно реки).
· Рельеф в виде горизонталей, утолщенных и основных.
· Условными знаками обозначаются преобладающие грунты, растения.
· Речки, озера и болота, которые есть на участке.
· Дороги: железнодорожные, автомобильные, а если крупный масштаб топоплана - то и пешеходные.
· Наземные коммуникации (линии электропередач, кабель телефона) и подземные (водопровод, газопровод, канализация).
· Границы населенных пунктов, участков.
· Общепринятые условные обозначения, а если указываются условные обозначения нестандартные, то к ним идет расшифровка.
· Надпись организации, составившей план, исполнитель, масштаб.
Точность определения предметов на местности при проведении топографической съемки
Самым востребованным является инженерно-топографический план земельного участка в масштабе 1:500. Для него проводится топографическая съемка со следующими допустимыми погрешностями, если учесть что геодезический пункт находится недалеко от участка,:
· Если при топосъемке нужно определить четкие границы какого-либо объекта на незастроенной территории, то неточность допускается 0,25 м, на застроенной местности – 0,35 м.
· Если расстояние между объектами не больше 50 м, то ошибка допускается 0,2 м.
· Для подземных коммуникаций, выявленных трассоискателем, - не больше 0,35 м от геодезического пункта.