Как узнать собственника недвижимости
Необходимость определить собственника жилого помещения или дома может возникнуть в разных обстоятельствах. Например, когда существует потребность установить истинного хозяина для совершения сделки.
Сведения о законном владельце должны быть известны при производстве кадастровых мероприятий, объединении земельного участка или его разделении. При установлении размера убытков, если произойдет страховой случай и т. д.
Сведения о владельце участка земли или квартиросъемщике должны предоставлять госорганы.
Определение, проверка собственника жилого помещения, коттеджа, квартиры
Месторасположение объекта недвижимости позволяет отыскать истинного владельца прав, для чего достаточно использовать один из нижеперечисленных способов определения собственника:
- Сайт Росреестра готов предоставить выписку из ЕГРН.
- ЖЭК. В этом учреждении существует архив, где предоставлены все данные о жилищном объекте, не исключая сведения о каждом квартиросъемщике.
- Через законного представителя. В случае, когда одна сторона не может сам получить информацию, можно уполномочить нотариуса.
- Через инспекцию федеральной налоговой службы. Но существует необходимость точного и правильного обоснования получения сведений и хозяине недвижимости.
- В МФЦ. Достаточно предоставить паспортные данные, оплатить обязательную пошлину (400 рублей), подать заявление.
- В Росреестре. В орган подается обращение в системе онлайн или при личном обращении. В такой же форме следует ожидать ответа.
- На предоставленном портале. Следует войти в раздел «Проверить владельца». На все уйдет несколько минут.
Данные о владельце, вызывающее сомнения и подозрения
Перед процедурой поиска владельца, необходимо уяснить, что способствует подозрениям. Прежде всего, стоит заострить внимание на факты, когда:
- владелец жилых метров – несовершеннолетний. Тогда процедура оформления жилплощади намного усложняется. В процедуре будет участвовать сотрудники попечительства;
- отсутствие соответствий в паспортных данных. Следует внимательно проверить информацию, сверить данные в паспорте с информацией в договоре, другой документации. Бывает, что они различаются;
- существующие и предполагаемые обременения. Может получиться так, что дом или квартира пол арестом или действуют обременения. В таком случае продать жилплощадь не удастся. Иначе сделка будет признана незаконной, а возврат денежных средств станет проблематичным.
Любая неверная информация призвана насторожить участника сделки. Следует всегда проверять, продавец является полным владельцем, или ему принадлежит только доля жилой площади.
По материалам сайта: https://etagijournal.ru/ps/kak-uznat-sobstvennika-kvartiry-po-adresu/