Особенности строительной экспертизы

Строительная экспертиза – это специальное мероприятие, которое позволяет оценить, насколько правильно выполнялись работы по строительству, ремонту или отделке. Независимое проведение инициируется заинтересованным лицом. Если экспертиза назначается судом, она является обязательной и приобретает еще большую значимость. При этом техническое обследование зданий становится доступной на любом этапе строительства или ремонта.

Итак, какие основные моменты крайне важно принимать во внимание? 

Независимая строительная экспертиза включает в себя многочисленные циклические мероприятия, которые позволят убедиться в правильном оформлении всех документов и предоставлении достоверных сведений. Кроме этого, можно выявить недочеты во время строительных мероприятий.

Строительная экспертиза позволяет своевременно обнаружить различные дефекты и понять, как много средств уйдет на их устранение. В обязательном порядке проверяется состояние эксплуатируемой недвижимости.

Более того, может потребоваться экспертиза проектной документации и некоторых других объектов:

• Контракты, подтверждающие возможность проведения экспертизы;
• Технические документы;
• Сметы;
• Документы, которые подтверждают участие застройщика в строительных мероприятиях;
• Документальное удостоверение использования техники и специальных материалов, необходимых для строительства домов; 
• Расположение строящейся жилой недвижимости;
• Документы, подтверждающие имущественные права;
• Акты и справки, полученные из специализированных органов.

Государственная экспертиза проводится, если независимая оказывается невозможной. При этом такой вид мероприятий становится возможным для следующих объектов:

• постройки, которые используются военными и специализированными организациями;
• Исторические памятники;
• Федеральные транспортные магистрали;
• Здания, связанные с повышенной опасностью.

Для зданий, которые играют важную роль в государственной безопасности, может быть назначена только судебная государственная экспертиза. Этот аспект обусловлен тем, что к сооружениям имеет доступ только ограниченный круг людей. Более того, экспертизу засекреченного проекта невозможно провести с привлечением посторонних.

Государственная строительная экспертиза включает в себя следующие этапы:

• Определение точных целей проверочных мероприятий;
• Учет особенностей строительных мероприятий;
• Проведение точных измерений для успешного проведения строительства;
• Проведение расчетов с помощью компьютерного программного обеспечения для оценки наличия или отсутствия недочетов;
• Заключение;
• Документально оформленные рекомендации экспертов.

Результаты строительной экспертизы должны быть достоверными. За объективность информации сотрудники государственной комиссии берут ответственность за выполнение рабочих обязанностей и достоверные результаты.