Что такое строительно-техническая экспертиза и зачем она нужна
Строительно-техническая экспертиза – вид экспертизы, который проводится для оценки состояния зданий, сооружений и их соответствия нормативным требованиям. Эта экспертиза может проводиться как по решению суда, так и по инициативе заказчика.
Экспертизу проводит компания независимой оценки в Москве, имеющая лицензию на оказание подобных услуг. Эксперты, работающие в таких компаниях, имеют соответствующее образование и многолетний опыт работы в данной области.
Она может быть необходима в случаях, когда необходимо оценить техническое состояние здания, сооружения или конструкции, например, перед покупкой или продажей, при проведении капитального ремонта или реконструкции, при возникновении споров между сторонами и т.д.
Важно отметить, что строительно-техническая экспертиза может быть дорогостоящей процедурой, поэтому ее проведение должно быть обосновано и необходимо для принятия правильных решений в отношении объекта экспертизы.
Когда назначается экспертиза?
Строительно-техническая экспертиза проводится в следующих случаях:
– определение стоимости объекта недвижимости;
– выявление причин снижения стоимости объекта;
– установление нарушений при строительстве;
– оспаривание кадастровой стоимости объекта.
Оспаривание кадастровой стоимости объекта – это процесс, при котором владелец объекта недвижимости оспаривает результаты кадастровой оценки своего имущества и требует пересмотра его кадастровой стоимости. Для этого необходимо обратиться в специальную комиссию или суд. Основными преимуществами оспаривания кадастровой стоимости является снижение налога на имущество. Если кадастровая стоимость объекта занижена, то налог на имущество будет меньше, чем если бы использовалась реальная стоимость.
Преимущества и недостатки экспертизы
Преимущества:
– высокая точность и объективность результатов;
– возможность выявления скрытых дефектов и нарушений в строительстве объекта;
– экономия времени и средств на проведение повторной экспертизы в случае ошибки.
Недостатки:
– высокие затраты на проведение экспертизы;
– необходимость привлечения специалистов высокой квалификации;
– ограниченный срок действия результатов экспертизы (обычно не более 5 лет).
Кроме того, оспаривание кадастровой стоимости требует проведения экспертизы, которая может быть дорогостоящей. Оспаривание кадастровой стоимости занимает много времени и требует больших затрат на сбор документов и участие в судебных заседаниях.
Таким образом, оспаривание кадастровой стоимости является важным шагом для защиты прав владельца объекта недвижимости и повышения его стоимости при продаже. Однако, перед тем как начать процесс оспаривания, необходимо тщательно оценить все возможные риски и затраты.